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北京二手房市场学区房地铁房价值凸显

2018-11-05 10:03:26

北京二手房市场:学区房、地铁房价值凸显

在炎热的七月,北京二手房市场被浓厚的观望氛围笼罩,市场继续遇“冷”。根据九九房后台监测数据显示,七月北京二手房络均价为24613元/m2,环比下跌0.32%,部分区域的二手房价格下调加速。总体而言,购房者期待的实质性下降尚未出现,市场观望情绪仍高。  在房价下调的情况下,地铁房和学区房的价值凸显。“从九九房北京二手房频道的搜索量统计结果来看,地铁房和学区房高居搜索量榜首,得到了购房者多的关注。”九九房市场负责人向笔者介绍,“因为有高需求,所以地铁房和学区房的价格始终坚挺,部分甚至逆市上涨。”学区房一直是仍处于供不应求的状态;地铁沿线的二手房,一种是位于地铁起始站点一千米以内区域,比如劲松,这一类以性价比取胜;一种是多条地铁线路交汇的换乘点附近区域,比如惠新西街,这一类则因为生活便利受到购房者的青睐。  随着商品房价格的回落,受其影响,二手房价格的议价空间有望进一步增大,房价将逐步回归理性。预计,8月,部分拥有购房资格的首次置业者和改善型购房者会陆续入市,北京二手房关注度有望回升。(刘松)

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