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潍坊美尚美余家商铺被管理方撬锁封门

2019-05-18 01:46:18来源:励志吧0次阅读

潍坊“美尚美”20余家商铺 被管理方撬锁封门

摘要:潍坊宋女士突然得知,自己在潍坊火车站附近美尚美女士购物广场租的商铺被经营管理方撬了锁,清了货物,并贴了封条。

“美尚美”门前非常冷清。 舜讯

不少商铺一夜被封

12日一早,宋女士突然得知,自己在潍坊火车站附近美尚美女士购物广场租的商铺被经营管理方撬了锁,清了货物,并贴了封条。

在“美尚美”看到,有几家商铺的门口被贴了“美尚美广场经营管理有限公司,四月十一号”字样的封条。

采访中了解到,这次清货封铺涉及的业户有二十多家,“美尚美”管理方表示,之所以这样做,是因为这些业户长期未能正常营业,不具备营业资格,违反了合同的约定。

??封门者说

处罚没效果被“逼”封门

了解到,“ 美尚美” 认为大量租了商铺不营业的业户是影响商场经营状况的重要原因,美尚美广场经营管理公司马立军经理说,他们专门配备了短信群发机,不定时通知那些还未开始营业的租户尽快营业,但无人理睬。

3月26日,美尚美广场经营管理公司下达通知:“业户有特殊情况不能按时营业,需提前向市场部请假,准假后方可暂停营业。”“不按时经营的业户,罚款10元/天,拒不交的从管理押金中扣除,当月无特殊情况累计7天不营业的,商场将收回商铺。”

然而这些惩罚措施均收效甚微。4月8日,美尚美广场经营管理公司通过当地一家报纸发布公告,公告中公布了26家违反规定的租户名单,并表示将与这些业户解除租赁合同。4月11日,美尚美广场经营管理公司又通过通知这些租户尽快将店铺清空。4月12 日,“美尚美”在当事人不在场的情况下将“违规”商铺的货物清空并贴了封条。

调查??

热租背后是经营之困

据称,目前为止,经营面积20000多平方米,拥有400多个店铺的美尚美广场出租率已达到95%以上。然而,开业三个多月来,人气不旺、经营惨淡一直是萦绕在广大业户和商场管理方头上的一个难题。

了解到,“美尚美”招商初期就出台了诸如:免收一年租金、免收一年税收、免收一年物业管理费等大量优惠政策,由于政策优惠,租金低廉,一口气拿下数家店铺的业户不在少数。不少在“美尚美”租赁商铺的业户并非为了在此营业,一名不愿意透露姓名的业户说,“美尚美”目前的状况从事经营的话很难盈利,但这里人气火了之后,商铺就会升值,这对租户来说吸引力更大。

然而,这样下去无疑是恶性循环,经营情况会越来越糟,对于“美尚美”来说,封铺的举动欠考虑,如何尽快提升商场的品牌影响力,改善经营环境是管理方应该解决的问题。

反对声音??

签有租赁合同,凭啥封?

宋女士说,早在一周之前,她就接到一个,让她三天之内清货,否则就把商铺封了,并收到一条类似内容的短信。11日半夜,宋女士又接到了一次清货的通知。宋女士到美尚美购物广场管理处咨询,得到的答复是“不用管谁打的,反正已经给通知了,就得清货。”

但12日一早自己铺子被封的消息还是让宋女士吃惊不小,“他们凭什么单方面撬锁,运走东西?”宋女士说,“当初租这间商铺的时候,交了2000元的押金并签了合同,怎么可以说封就封?”

同样被封店铺的还有郭霞女士。11日下午,“美尚美”通知郭霞马上清货,“谁想到我五点半离开,晚上他们就把商铺给封了,原有的货也不见了。”情急之下郭霞报了警。郭霞说,她租下这间商铺以后做箱包生意,但生意一直难以维持。

支持声音??

租来却不营业,就该封!

一家皮包店的店主刘女士告诉,当初选择来这里做生意,是觉得火车站能带来很大的商机,没想到现在的经营状况这么不好,现在收支平衡都难以维持。开风筝礼品店的王女士说,她租的铺位位置不错,但顾客不多。说起商场人气不旺的原因,王女士认为,这与那些租下商铺却不来经营的业主不无关系。

一家礼品店的店主陈女士指着与她一墙之隔的商铺告诉,这家店铺的主人从开业到现在货也不进,人也没来过几次。一家店铺的店主张先生说,美尚美的店基本上都已经租出去了,但很多人就是不来经营。别看有的店铺里挂着货,其实就是装装样子而已,不少人在别的地方也有店,在这里租铺子只不过是想等以后这里生意好了再转手挣一笔转让费。

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